Karuphøjvej 13, Skelhøje, 7470 Karup J — Villa · 149 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.905 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.748 kr/m².1.298.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.050.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,46 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje 7470 Karup J	150 m²	1,8 km	16-09-2025	610.000 kr.	4.067 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje 7470 Karup J	151 m²	1,8 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	1,6 km	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	1,7 km	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	2,3 km	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	2,3 km	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	2,5 km	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	2,5 km	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	2,6 km	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	2,7 km	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu