Sophus Bauditz Vej 24

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 644 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 644 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.553 kr/m².3.128.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Vores vurdering3.864.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,01 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	136 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	204 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	574 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	432 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	328 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	645 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	695 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	1,0 km	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	84 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	983 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu