Skovvej 19, 5540 Ullerslev — Villa · 101 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.088.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1970jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	121 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	46 m	21-08-2026	1.785.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	46 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	114 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	280 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	61 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	626 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Teglgårdsvej 6 5540 Ullerslev	108 m²	225 m	03-03-2024	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	473 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	247 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu