Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kirsebærhaven 59

Rækkehus · 98 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 98 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.741 kr/m².2.383.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.549.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden nov. 2025
479k1,1M1,7M2,3M2,9M19931998200220062010201420182022202630. nov. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.549.751 kr.Markedet · 1993478.828 kr.Markedet · 1995497.644 kr.Markedet · 1996717.360 kr.Markedet · 1997916.594 kr.Markedet · 1998814.968 kr.Markedet · 19991.030.176 kr.Markedet · 20001.131.410 kr.Markedet · 2001971.278 kr.Markedet · 2002872.690 kr.Markedet · 2003786.058 kr.Markedet · 20041.314.964 kr.Markedet · 20051.457.358 kr.Markedet · 20062.000.376 kr.Markedet · 20071.573.586 kr.Markedet · 20081.966.566 kr.Markedet · 20091.647.968 kr.Markedet · 20101.636.502 kr.Markedet · 20111.816.332 kr.Markedet · 20121.839.362 kr.Markedet · 20131.656.004 kr.Markedet · 20141.760.178 kr.Markedet · 20151.531.250 kr.Markedet · 20161.934.618 kr.Markedet · 20172.131.402 kr.Markedet · 20182.176.482 kr.Markedet · 20192.327.500 kr.Markedet · 20202.527.322 kr.Markedet · 20212.383.458 kr.Markedet · 20222.389.142 kr.Markedet · 20232.376.108 kr.Markedet · 20242.696.960 kr.Markedet · 20252.449.314 kr.Markedet · 20262.790.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.549.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 32
8520 Lystrup		62 m²96 m27-04-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²155 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²159 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²165 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²
Solbærhaven 1
8520 Lystrup		97 m²174 m30-11-20232.300.000 kr.23.711 kr./m²
Solbærhaven 3
8520 Lystrup		97 m²176 m14-07-20252.600.000 kr.26.804 kr./m²
Solbærhaven 5
8520 Lystrup		97 m²181 m22-12-20252.595.000 kr.26.753 kr./m²
Solbærhaven 23
8520 Lystrup		97 m²229 m23-10-20242.310.000 kr.23.814 kr./m²
Solbærhaven 91
8520 Lystrup		94 m²136 m17-12-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²
Solbærhaven 103
8520 Lystrup		94 m²181 m09-12-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden