Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Cederfeldsvej 5

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.426 kr/m².4.304.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.557.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,59 pct. siden nov. 2003
638k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20031.300.000 kr.I dag · vores estimat4.557.690 kr.Markedet · 1992708.328 kr.Markedet · 1993638.324 kr.Markedet · 1994762.644 kr.Markedet · 1995724.164 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 19971.185.924 kr.Markedet · 19981.295.000 kr.Markedet · 19991.585.968 kr.Markedet · 20001.412.808 kr.Markedet · 20011.321.492 kr.Markedet · 20021.440.928 kr.Markedet · 20031.679.208 kr.Markedet · 20041.866.132 kr.Markedet · 20051.823.508 kr.Markedet · 20062.986.788 kr.Markedet · 20072.792.168 kr.Markedet · 20082.302.288 kr.Markedet · 20091.834.904 kr.Markedet · 20102.603.616 kr.Markedet · 20112.544.860 kr.Markedet · 20122.302.288 kr.Markedet · 20132.563.804 kr.Markedet · 20142.656.896 kr.Markedet · 20152.670.660 kr.Markedet · 20163.029.264 kr.Markedet · 20172.887.776 kr.Markedet · 20183.152.400 kr.Markedet · 20193.995.556 kr.Markedet · 20203.997.628 kr.Markedet · 20214.637.284 kr.Markedet · 20224.951.784 kr.Markedet · 20235.077.584 kr.Markedet · 20244.651.492 kr.Markedet · 20254.468.416 kr.Markedet · 20265.717.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.557.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²159 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²229 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Kallerupvej 30
5230 Odense M		151 m²366 m15-06-20254.700.000 kr.31.126 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41
5230 Odense M		140 m²139 m03-04-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Bergsvej 31
5230 Odense M		140 m²147 m29-05-20263.695.000 kr.26.393 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12
5230 Odense M		157 m²93 m07-07-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²311 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²275 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13
5230 Odense M		142 m²281 m18-02-20244.752.000 kr.33.465 kr./m²
Munkebjergvej 110
5230 Odense M		141 m²243 m15-08-20263.550.000 kr.25.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden