Hirsevej 1, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.538 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.683 kr/m².1.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 11.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.079.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,26 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel185.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	119 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	39 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	138 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	151 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Klintevejen 3 4874 Gedser	65 m²	173 m	13-07-2025	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Bulmeurtvej 17 4874 Gedser	66 m²	417 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	198 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	215 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	653 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	309 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu