Strandvejen 242C

Villa · 52 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 91 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.726 kr/m².8.761.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 91 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.660.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,91 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 289 2920 Charlottenlund	56 m²	38 m	29-06-2026	4.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Strandvejen 218A 2920 Charlottenlund	59 m²	240 m	10-02-2026	5.275.000 kr.	89.407 kr./m²
Strandvejen 273B 2920 Charlottenlund	61 m²	119 m	11-01-2026	5.750.000 kr.	94.262 kr./m²
Strandvejen 256A 2920 Charlottenlund	68 m²	132 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	99.265 kr./m²
Strandvejen 254 2920 Charlottenlund	77 m²	115 m	16-06-2025	8.988.000 kr.	116.727 kr./m²
Strandvejen 240B 2920 Charlottenlund	101 m²	16 m	11-12-2025	13.100.000 kr.	129.703 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113 2920 Charlottenlund	84 m²	724 m	15-09-2025	9.150.000 kr.	108.929 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A 2920 Charlottenlund	92 m²	935 m	18-06-2025	7.500.000 kr.	81.522 kr./m²
Skovvej 105 2920 Charlottenlund	89 m²	2,8 km	19-06-2026	11.950.000 kr.	134.270 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	1,6 km	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu