Engdalen 6B, 1. th, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1257 m²
Bebygget areal: 978 m²
Erhvervsareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.928 kr/m².1.247.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering600.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	243 m	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	782 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	782 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Rosengade 20, 1. 8500 Grenaa	75 m²	874 m	08-04-2025	470.000 kr.	6.267 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	1,1 km	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	1,1 km	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	1,4 km	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Blichersvej 15, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	1,4 km	23-09-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Blichersvej 19, st. th 8500 Grenaa	78 m²	1,4 km	21-01-2025	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	1,1 km	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu