Buen 27, 7321 Gadbjerg — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.826 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.786 kr/m².1.424.110 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.069.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,66 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg666.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	298 m	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	809 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	414 m	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	840 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	723 m	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Allevej 4 7321 Gadbjerg	125 m²	326 m	29-10-2023	625.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	1,0 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	315 m	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	789 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	902 m	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu