Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 13

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.131 kr/m².5.057.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.623.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,20 pct. siden dec. 2003
458k2,1M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20031.650.000 kr.I dag · vores estimat4.623.236 kr.Markedet · 1992584.969 kr.Markedet · 1993457.639 kr.Markedet · 1994767.618 kr.Markedet · 1995776.713 kr.Markedet · 1996699.245 kr.Markedet · 1997985.577 kr.Markedet · 1998994.137 kr.Markedet · 19991.241.093 kr.Markedet · 20001.307.754 kr.Markedet · 20011.472.427 kr.Markedet · 20021.075.136 kr.Markedet · 20031.238.846 kr.Markedet · 20041.589.164 kr.Markedet · 20051.960.026 kr.Markedet · 20061.181.601 kr.Markedet · 20072.099.768 kr.Markedet · 20082.150.058 kr.Markedet · 20091.955.960 kr.Markedet · 20102.910.935 kr.Markedet · 20112.247.214 kr.Markedet · 20122.484.326 kr.Markedet · 20132.636.266 kr.Markedet · 20142.310.451 kr.Markedet · 20152.605.557 kr.Markedet · 20163.028.956 kr.Markedet · 20173.019.647 kr.Markedet · 20182.709.989 kr.Markedet · 20193.047.895 kr.Markedet · 20203.356.911 kr.Markedet · 20213.815.192 kr.Markedet · 20223.973.659 kr.Markedet · 20233.522.119 kr.Markedet · 20244.729.721 kr.Markedet · 20254.332.002 kr.Markedet · 20262.763.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.623.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²271 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²288 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²98 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²383 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²498 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²327 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²379 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²300 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²385 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²488 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden