Blåbærvej 25

Villa · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.295.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.983.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,85 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	101 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	111 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Perikumvej 24 9440 Aabybro	143 m²	318 m	10-07-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	543 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	94 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	463 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	611 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	559 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	563 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	742 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu