Dania 76, 2. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.855 kr/m².992.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.028.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,06 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	192 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	0 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	207 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 7 4700 Næstved	57 m²	356 m	01-12-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	229 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	556 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	621 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	229 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievej 3, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	235 m	06-08-2025	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	242 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu