Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dania 76, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.317 kr/m².1.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.650.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,18 pct. siden sep. 2003
270k906k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202424. sep. 2003270.000 kr.I dag · vores estimat1.650.199 kr.Markedet · 1992600.030 kr.Markedet · 1993374.130 kr.Markedet · 1994371.520 kr.Markedet · 1995359.100 kr.Markedet · 1996443.520 kr.Markedet · 1997401.310 kr.Markedet · 1998433.890 kr.Markedet · 1999502.470 kr.Markedet · 2000644.850 kr.Markedet · 2001604.890 kr.Markedet · 2002794.070 kr.Markedet · 2003892.530 kr.Markedet · 2004870.480 kr.Markedet · 20051.078.110 kr.Markedet · 20061.135.170 kr.Markedet · 20071.298.070 kr.Markedet · 20081.230.840 kr.Markedet · 2009938.340 kr.Markedet · 2010940.320 kr.Markedet · 20111.060.470 kr.Markedet · 2012629.460 kr.Markedet · 2013777.780 kr.Markedet · 2014918.720 kr.Markedet · 2015705.960 kr.Markedet · 20161.563.210 kr.Markedet · 20171.086.660 kr.Markedet · 2018853.020 kr.Markedet · 2019943.560 kr.Markedet · 20201.220.670 kr.Markedet · 20211.246.950 kr.Markedet · 20221.283.850 kr.Markedet · 20231.284.390 kr.Markedet · 20241.260.000 kr.Markedet · 20251.341.360 kr.Markedet · 20261.352.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg
270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dania 4, 3. tv
4700 Næstved		94 m²207 m21-12-20231.450.000 kr.15.426 kr./m²
Dania 76, st. tv
4700 Næstved		71 m²0 m13-09-20261.310.000 kr.18.451 kr./m²
Dania 8, 2. 3
4700 Næstved		49 m²192 m02-09-2025795.000 kr.16.224 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²50 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²50 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²69 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12
4700 Næstved		88 m²251 m29-07-20241.495.000 kr.16.989 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²361 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st.
4700 Næstved		94 m²251 m22-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²597 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden