Bavnehøjen 41

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1178 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.511 kr/m².1.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjen gns: 6.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	282 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	102 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	157 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	308 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	338 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	384 m	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	156 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	905 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	891 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	243 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu