Pontoppidansgade 25

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.096 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 16.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.837.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,97 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 376.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel376.500 kr.
1984apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	49 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	167 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	84 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	439 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	362 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	548 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	118 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	597 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	771 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	416 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu