Violvej 24

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.389 kr/m².7.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 37.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.845.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,97 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.845.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	62 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	38 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Violvej 17 3050 Humlebæk	121 m²	75 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	57 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	317 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	427 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	379 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	105 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	445 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	621 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu