Skibstedvej 42, Ydby, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 5.836 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.335 kr/m².1.048.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.017.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,40 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2003 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2003aug.Solgt, familiehandel130.000 kr.
1998jun.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	113 m²	365 m	20-05-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	94 m	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Vagtelvej 42, Draget 7760 Hurup Thy	69 m²	1,8 km	22-10-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	1,5 km	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	1,8 km	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	1,7 km	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	1,8 km	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	1,7 km	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	1,7 km	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	1,8 km	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu