Vesterled 9, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 137 m².1.481.107 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.129.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	52 m	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	74 m	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Vesterled 7, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	25 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	108 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Bankagervej 32, Ølsted 8723 Løsning	138 m²	561 m	17-07-2025	1.385.000 kr.	10.036 kr./m²
Trekanten 1, Ølsted 8723 Løsning	130 m²	226 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	367 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	405 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	306 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Skolevænget 5, Ølsted 8723 Løsning	127 m²	311 m	16-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu