Kulsviervej 37

Landejendom · 379 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 379 m², grund på 41.814 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 41814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.627 kr/m².11.478.000 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.350.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.350.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskellet 10 3400 Hillerød	320 m²	877 m	03-04-2025	8.400.000 kr.	26.250 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo 3400 Hillerød	193 m²	1,2 km	08-01-2026	16.400.000 kr.	84.974 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	7,9 km	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	7,6 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	7,8 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	7,8 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	8,4 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	8,7 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	7,7 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	9,5 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu