Lerbjerg 5, Rågeleje

Fritidshus · 70 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 70 m².2.708.230 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.558.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,10 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
17. okt. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte675.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	406 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	78 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	221 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	181 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	324 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	492 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	511 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	354 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	72 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	569 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu