Sædding Strandvej 50

Fritidshus · 44 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 4.220 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 4220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.640 kr/m².2.136.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 60.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²+42,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.842.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,29 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 258 6710 Esbjerg V	62 m²	2,1 km	29-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Ådalen 69 6710 Esbjerg V	50 m²	2,3 km	07-01-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Vibevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	44 m²	5,5 km	08-10-2024	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Dalstrøget 43 6710 Esbjerg V	62 m²	2,5 km	02-06-2026	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	2,2 km	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	2,2 km	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	2,1 km	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	6,0 km	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	2,1 km	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	6,6 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu