Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Eghovedvej 49

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.876 kr/m².3.407.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEghovedvej gns: 24.419 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.140.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,13 pct. siden dec. 2003
287k3,8M7,3M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20031.395.000 kr.I dag · vores estimat3.140.605 kr.Markedet · 1992590.464 kr.Markedet · 1993680.704 kr.Markedet · 1994951.680 kr.Markedet · 1995629.248 kr.Markedet · 1996838.912 kr.Markedet · 19971.121.408 kr.Markedet · 19981.228.288 kr.Markedet · 1999324.096 kr.Markedet · 20001.566.336 kr.Markedet · 2001820.736 kr.Markedet · 20021.044.992 kr.Markedet · 20031.411.712 kr.Markedet · 20041.418.112 kr.Markedet · 20051.691.136 kr.Markedet · 20062.311.936 kr.Markedet · 20072.250.240 kr.Markedet · 2008689.920 kr.Markedet · 2009614.400 kr.Markedet · 20101.700.224 kr.Markedet · 20111.710.720 kr.Markedet · 20121.156.992 kr.Markedet · 20131.311.616 kr.Markedet · 20141.607.168 kr.Markedet · 20151.999.360 kr.Markedet · 20162.029.312 kr.Markedet · 20171.318.656 kr.Markedet · 20181.881.216 kr.Markedet · 20192.707.456 kr.Markedet · 20202.593.152 kr.Markedet · 20212.670.464 kr.Markedet · 20222.975.104 kr.Markedet · 20232.775.168 kr.Markedet · 20242.824.192 kr.Markedet · 20253.558.400 kr.Markedet · 20262.848.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2003 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.140.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²65 m11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²52 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Nyløkkevej 94
8340 Malling		128 m²145 m30-12-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Kornbakken 6
8340 Malling		130 m²458 m07-08-20253.805.000 kr.29.269 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²700 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Fløjstrupvej 14
8340 Malling		121 m²336 m22-06-20264.300.000 kr.35.537 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²333 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Agertoften 6
8340 Malling		132 m²817 m07-07-20242.675.000 kr.20.265 kr./m²
Kornbakken 16
8340 Malling		138 m²451 m10-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Rodalvej 13
8340 Malling		133 m²839 m15-05-20243.025.000 kr.22.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden