Bernstorffsvej 52

Villa · 384 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 1.571 m², 9 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.695 kr/m².22.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk384 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.332.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,29 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.332.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	1,2 km	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	999 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	842 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	1,2 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	233 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	952 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	831 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,3 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,1 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	1,2 km	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu