Vestergade 23

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.783.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.458.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,01 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg: 418.989 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel418.989 kr.
1995jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	39 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	61 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vestergade 33 5540 Ullerslev	126 m²	115 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Vestergade 16 5540 Ullerslev	126 m²	212 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	588 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	385 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	747 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	697 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	741 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	839 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu