Sandagervej 15, Sandager

Villa · 209 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.985 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.623 kr/m².2.094.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.920.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1990majEjerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,2 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	2,1 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	1,1 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,5 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	1,9 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	2,4 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	2,0 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	1,4 km	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,9 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,6 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu