Østermarkgade 20, Østermark

Villa · 96 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 4.396 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.346 kr/m².1.344.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.655.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,29 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	2,8 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	2,0 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	3,4 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	2,6 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,7 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	2,0 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	1,4 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	4,1 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	5,7 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	5,8 km	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu