Nørregade 2

Villa · 153 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.289 kr/m².1.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-35,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.395.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,01 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	556 m	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Grønningen 38, Hornsyld 8783 Hornsyld	146 m²	133 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	489 m	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	560 m	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skovparken 86 8783 Hornsyld	156 m²	543 m	03-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Skovparken 108 8783 Hornsyld	150 m²	547 m	29-11-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	494 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	266 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²
Birkevej 7 8783 Hornsyld	140 m²	294 m	11-05-2026	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Smedevej 1, Nebsager 8783 Hornsyld	146 m²	662 m	10-07-2025	2.920.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu