Ringkøbingvej 28, 7620 Lemvig — Villa · 142 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.638 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.269 kr/m².1.599.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 7.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.500.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,07 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	159 m	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	873 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	1,2 km	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	1,3 km	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	1,4 km	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	1,6 km	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	995 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	1,6 km	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	1,3 km	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	1,2 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu