Niels Bohrs Alle 20

Villa · 140 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.798 kr/m².8.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.415.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,57 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.427.165 kr.
I dag · vores estimat: 7.415.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.427.165 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	161 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	98 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	71 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	58 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	384 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	249 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	216 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	436 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	536 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	216 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu