Nederlandsvej 24, Gelsted

Landejendom · 122 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 91.723 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 91723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.046 kr/m².3.422.600 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.640.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,42 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	2,1 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	2,3 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	3,3 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	2,0 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	4,3 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	4,3 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	1,6 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	7,1 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	4,2 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	4,5 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu