Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hyltvej 57, Veddum

Landejendom · 211 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 438.565 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
438565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)438565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.866.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,87 pct. siden okt. 2003
121k9,1M18,1M27,1M36,0M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20034.422.500 kr.I dag · vores estimat7.866.321 kr.Markedet · 19921.562.877 kr.Markedet · 1993899.071 kr.Markedet · 19941.101.420 kr.Markedet · 1995759.600 kr.Markedet · 1996908.566 kr.Markedet · 19972.471.021 kr.Markedet · 19981.970.740 kr.Markedet · 19991.395.976 kr.Markedet · 20001.763.749 kr.Markedet · 20012.006.399 kr.Markedet · 2002857.715 kr.Markedet · 20035.227.736 kr.Markedet · 20042.036.994 kr.Markedet · 20056.923.332 kr.Markedet · 20063.156.138 kr.Markedet · 20072.964.339 kr.Markedet · 20083.203.613 kr.Markedet · 20096.850.115 kr.Markedet · 20101.601.279 kr.Markedet · 20111.585.243 kr.Markedet · 20123.507.875 kr.Markedet · 20131.352.088 kr.Markedet · 20144.606.763 kr.Markedet · 201511.120.755 kr.Markedet · 20167.206.916 kr.Markedet · 20176.607.043 kr.Markedet · 20182.477.351 kr.Markedet · 20191.487.128 kr.Markedet · 20203.234.630 kr.Markedet · 20212.241.242 kr.Markedet · 20221.866.084 kr.Markedet · 20235.339.144 kr.Markedet · 20244.868.192 kr.Markedet · 20254.004.358 kr.Markedet · 20265.959.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg
4.422.500 kr.
I dag · vores estimat
7.866.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, familiehandel4.422.500 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²2,4 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²2,4 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²6,2 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²5,6 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²4,6 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²7,6 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²6,1 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²7,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²8,1 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²8,4 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden