Menu
For mæglere Log ind
Haslevgaardevej 29
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Haslevgaardevej 29

Villa · 256 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.213 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
3213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.700 kr/m².1.545.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.472.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 3.397.282 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²3,2 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²2,3 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²2,4 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²3,1 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup
9560 Hadsund		195 m²2,5 km14-07-2024970.000 kr.4.974 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup
9560 Hadsund		187 m²2,9 km04-03-20261.850.000 kr.9.893 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup
9560 Hadsund		176 m²2,6 km21-07-20261.100.000 kr.6.250 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup
9560 Hadsund		171 m²2,5 km02-04-20241.930.000 kr.11.287 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup
9560 Hadsund		170 m²2,6 km06-10-20241.950.000 kr.11.471 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²2,4 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden