Hjallesevej 55

Villa · 231 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 624 m², 8 værelser, opført i 1893, renoveret i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.252 kr/m².6.872.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 18.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.924.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,66 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1923Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	80 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	336 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	464 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	578 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	434 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	547 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	268 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	405 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	216 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,5 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu