Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 30

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.770 kr/m².5.885.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.526.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,10 pct. siden aug. 2003
582k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20031.250.000 kr.I dag · vores estimat5.526.207 kr.Markedet · 1992671.580 kr.Markedet · 1993630.210 kr.Markedet · 1994809.550 kr.Markedet · 1995773.535 kr.Markedet · 1996820.575 kr.Markedet · 19971.048.950 kr.Markedet · 19981.122.660 kr.Markedet · 19991.025.325 kr.Markedet · 20001.094.520 kr.Markedet · 20011.108.590 kr.Markedet · 20021.070.685 kr.Markedet · 20031.401.330 kr.Markedet · 20041.289.505 kr.Markedet · 20051.677.270 kr.Markedet · 20061.860.600 kr.Markedet · 20073.131.310 kr.Markedet · 20082.262.750 kr.Markedet · 20091.957.095 kr.Markedet · 20102.395.470 kr.Markedet · 20112.230.095 kr.Markedet · 20122.187.465 kr.Markedet · 20132.691.045 kr.Markedet · 20142.337.090 kr.Markedet · 20152.495.010 kr.Markedet · 20162.501.520 kr.Markedet · 20172.639.385 kr.Markedet · 20182.951.655 kr.Markedet · 20193.169.530 kr.Markedet · 20203.274.425 kr.Markedet · 20214.084.815 kr.Markedet · 20223.970.470 kr.Markedet · 20233.893.715 kr.Markedet · 20244.883.655 kr.Markedet · 20254.234.650 kr.Markedet · 20265.045.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.526.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 42
8270 Højbjerg		148 m²132 m24-04-20256.225.000 kr.42.061 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²384 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A
8270 Højbjerg		103 m²561 m12-06-20267.900.000 kr.76.699 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²302 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²801 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²351 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²872 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²112 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
L.A. Rings Vej 15
8270 Højbjerg		112 m²474 m03-09-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²476 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden