Ved Stranden 11, Orehoved

Villa · 135 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 135 m².1.362.150 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.346.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	34 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	48 m	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	733 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	753 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	903 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	787 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	658 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	784 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	2,2 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	1,3 km	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu