Søleddet 10

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.787 kr/m².3.188.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.209.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,67 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	64 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	132 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	252 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	151 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	239 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	595 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	166 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	314 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	758 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	937 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu