Valsømaglevej 22, Valsømagle

Landejendom · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 437.396 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 437396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.962 kr/m².3.813.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)437396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.756.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1623,75 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.756.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	3,2 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	2,6 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	5,3 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	6,2 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	6,3 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	4,2 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	6,6 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	9,3 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	8,9 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	8,7 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu