Strandparken 62, Havnsø, 4591 Føllenslev — Villa · 203 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 203 m².2.719.388 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.485.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.286.242 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 42, Havnsø 4591 Føllenslev	179 m²	72 m	02-06-2026	2.395.000 kr.	13.380 kr./m²
Strandparken 46, Havnsø 4591 Føllenslev	170 m²	81 m	12-01-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Strandparken 15, Havnsø 4591 Føllenslev	135 m²	179 m	21-09-2024	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Strandparken 8, Havnsø 4591 Føllenslev	129 m²	119 m	25-09-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	193 m²	61 m	10-07-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø 4591 Føllenslev	190 m²	380 m	23-02-2026	2.945.000 kr.	15.500 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	180 m²	227 m	01-09-2024	2.882.000 kr.	16.011 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	260 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	434 m	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	400 m	14-05-2025	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu