Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Toftegårdsvej 13

Villa · 176 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 95.700 kr.
Offentlig grundværdi: 95.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.611 kr/m².2.036.700 kr.
2Vores vurdering2.225.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.231.148 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,35 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	46 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Eskebjergvej 11B 4591 Føllenslev	137 m²	582 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	2,5 km	16-02-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	2,5 km	14-05-2025	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Glentevej 4 4591 Føllenslev	118 m²	64 m	17-10-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	2,7 km	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	180 m²	2,7 km	01-09-2024	2.882.000 kr.	16.011 kr./m²
Strandparken 42, Havnsø 4591 Føllenslev	179 m²	2,8 km	02-06-2026	2.395.000 kr.	13.380 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	64 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	2,9 km	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu