Ulvshalevej 133, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 93 m².2.041.071 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.088.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,00 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013600.000 kr.
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	539 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	238 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	203 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	20 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	420 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	3,3 km	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,9 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	3,4 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	305 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	315 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu