Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 86C

Villa · 214 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1276 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.256 kr/m².12.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeskovsvej gns: 67.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering15.087.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,29 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2003 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.087.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	396 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	434 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	202 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	130 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	425 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	518 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	743 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	637 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	535 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	734 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu