Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Sø Bugten 26, Nørre Dråby

Villa · 138 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.258 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.521 kr/m².1.046.416 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.131.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	927 m	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	2,3 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	2,4 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,5 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,6 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,2 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	2,5 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	4,0 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	4,5 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	5,1 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu