Hovedvejen 28, Purhus, 8990 Fårup — Villa · 78 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.615 kr/m².1.172.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.698.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,45 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1998majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrildvej 6 8990 Fårup	73 m²	2,5 km	04-08-2026	870.000 kr.	11.918 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	1,2 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	2,8 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	2,2 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	2,1 km	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	2,2 km	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	2,2 km	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	2,1 km	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	3,5 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	3,0 km	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu