Menu
For mæglere Log ind
Blegvadbrovej 6
D

Prisvurdering · 8990 Fårup

Blegvadbrovej 6

Villa · 170 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.129 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.669 kr/m².1.561.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.944.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.614.672 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,88 pct. siden aug. 1999
224k4,6M9,0M13,3M17,7M19921996200020042008201220162020202419. aug. 19991.151.104 kr.I dag · vores estimat1.944.024 kr.Markedet · 1992573.410 kr.Markedet · 1993292.230 kr.Markedet · 1994697.680 kr.Markedet · 1995704.650 kr.Markedet · 1996575.790 kr.Markedet · 1997350.880 kr.Markedet · 1998535.160 kr.Markedet · 1999437.580 kr.Markedet · 2000667.250 kr.Markedet · 2001286.280 kr.Markedet · 2002850.000 kr.Markedet · 20031.047.030 kr.Markedet · 20041.061.480 kr.Markedet · 2005553.690 kr.Markedet · 20061.006.230 kr.Markedet · 2007379.780 kr.Markedet · 20081.787.890 kr.Markedet · 2009890.120 kr.Markedet · 20101.295.910 kr.Markedet · 20111.831.410 kr.Markedet · 20121.160.760 kr.Markedet · 20131.295.570 kr.Markedet · 20141.248.310 kr.Markedet · 20151.217.710 kr.Markedet · 20161.576.580 kr.Markedet · 2017877.880 kr.Markedet · 2018941.630 kr.Markedet · 20192.894.420 kr.Markedet · 202017.692.580 kr.Markedet · 20211.225.020 kr.Markedet · 20221.870.000 kr.Markedet · 2023463.590 kr.Markedet · 20241.508.750 kr.Markedet · 20251.727.200 kr.Markedet · 20261.105.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1999 · Alm. Salg
1.151.104 kr.
I dag · vores estimat
1.944.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.151.104 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovduevej 8, Asferg
8990 Fårup		168 m²2,8 km27-04-20251.960.000 kr.11.667 kr./m²
Søndergade 27, Asferg
8990 Fårup		213 m²1,3 km22-02-20252.598.000 kr.12.197 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg
8990 Fårup		161 m²2,9 km11-07-20241.495.000 kr.9.286 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg
8990 Fårup		151 m²2,4 km26-02-20241.975.000 kr.13.079 kr./m²
Ternevej 15, Asferg
8990 Fårup		157 m²2,9 km27-07-2025750.000 kr.4.777 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg
8990 Fårup		146 m²2,7 km15-10-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg
8990 Fårup		137 m²2,3 km21-10-20251.825.000 kr.13.321 kr./m²
Nørregade 19, Asferg
8990 Fårup		147 m²2,8 km04-06-2026750.000 kr.5.102 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg
8990 Fårup		194 m²2,7 km16-11-20231.295.000 kr.6.675 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg
8990 Fårup		142 m²2,7 km25-01-20241.275.000 kr.8.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden