Merkurvej 10, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.246 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.115 kr/m².1.799.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.676.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,26 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2003aug.Solgt, alm. frit salg349.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	351 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	604 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	453 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	446 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	378 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	624 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	557 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	457 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	1,4 km	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	1,0 km	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu