Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Ramsøvejen 46

Landejendom · 151 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 215.249 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
215249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.216.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.202 kr/m².5.860.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)215249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.009.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,00 pct. siden dec. 2020
514k3,8M7,0M10,3M13,5M19921997200620122016201920212023202530. dec. 20204.290.000 kr.I dag · vores estimat9.009.025 kr.Markedet · 1992747.299 kr.Markedet · 19941.013.814 kr.Markedet · 19972.472.776 kr.Markedet · 20001.779.686 kr.Markedet · 2006513.551 kr.Markedet · 20084.825.960 kr.Markedet · 20124.740.645 kr.Markedet · 20152.044.842 kr.Markedet · 20162.246.125 kr.Markedet · 20185.944.870 kr.Markedet · 2019746.695 kr.Markedet · 20203.545.933 kr.Markedet · 20215.580.960 kr.Markedet · 20224.583.907 kr.Markedet · 20233.204.824 kr.Markedet · 202413.533.073 kr.Markedet · 20252.903.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (landejendom)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
4.290.000 kr.
I dag · vores estimat
9.009.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.290.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 4
4622 Havdrup		106 m²1,9 km19-02-20249.500.000 kr.89.623 kr./m²
Roskildevej 15, Gl Havdrup
4622 Havdrup		160 m²4,2 km13-08-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Lille Havdrupvej 4, Gl Havdrup
4622 Havdrup		163 m²4,5 km21-04-20246.100.000 kr.37.423 kr./m²
Roskildevej 22, Gl Havdrup
4622 Havdrup		234 m²4,3 km21-09-20254.500.000 kr.19.231 kr./m²
Roskildevej 9, Gl Havdrup
4622 Havdrup		283 m²4,6 km25-09-20244.700.000 kr.16.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden