Engvej 11, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 65 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.262 kr/m².1.204.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 18.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering937.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2003 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	26 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	21 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	14 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	156 m	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	595 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	666 m	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	666 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	566 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	1,1 km	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	87 m	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu