Skovstjernevej 14, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.621 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 105 m².1.294.230 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.095.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,35 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003aug.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	90 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	175 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	138 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	382 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	583 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	936 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	1,3 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Mølleparken 9, Vadum 7860 Spøttrup	120 m²	237 m	16-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	849 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	1,0 km	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu