Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Sydtoftevej 1

Villa · 110 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.247 kr/m².3.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 32.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.203.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,90 pct. siden sep. 2003
476k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20031.450.000 kr.I dag · vores estimat4.203.573 kr.Markedet · 1992690.030 kr.Markedet · 1993475.750 kr.Markedet · 1994928.620 kr.Markedet · 1995926.750 kr.Markedet · 1996965.800 kr.Markedet · 1997838.860 kr.Markedet · 19981.191.410 kr.Markedet · 19991.076.020 kr.Markedet · 20001.254.220 kr.Markedet · 20011.543.080 kr.Markedet · 20021.594.560 kr.Markedet · 20031.590.380 kr.Markedet · 20041.288.430 kr.Markedet · 20051.730.630 kr.Markedet · 20062.436.280 kr.Markedet · 20072.320.120 kr.Markedet · 20082.283.820 kr.Markedet · 20091.810.490 kr.Markedet · 20101.998.480 kr.Markedet · 20112.017.180 kr.Markedet · 20121.884.630 kr.Markedet · 20132.098.250 kr.Markedet · 20142.013.990 kr.Markedet · 20152.136.310 kr.Markedet · 20162.365.990 kr.Markedet · 20172.243.230 kr.Markedet · 20182.640.990 kr.Markedet · 20192.475.000 kr.Markedet · 20202.765.180 kr.Markedet · 20213.045.460 kr.Markedet · 20223.489.860 kr.Markedet · 20232.820.620 kr.Markedet · 20243.594.030 kr.Markedet · 20253.807.650 kr.Markedet · 20264.394.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.203.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydtoftevej 4
2605 Brøndby		100 m²50 m11-09-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Park Allé 305
2605 Brøndby		118 m²118 m30-01-20252.850.000 kr.24.153 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²160 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Mellemmarksvej 22
2605 Brøndby		118 m²221 m21-04-20244.100.000 kr.34.746 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²100 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Rønne Allé 16
2605 Brøndby		108 m²697 m14-11-20233.525.000 kr.32.639 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²334 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Muldager 14
2605 Brøndby		107 m²646 m05-05-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Hørmarksvej 28
2605 Brøndby		116 m²429 m15-04-20253.595.000 kr.30.991 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²447 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden