Majstoften 11, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 149 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 149 m².1.101.259 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.131.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,17 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, andet475.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	22 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	226 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	297 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	277 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	277 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	413 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	254 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	396 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	383 m	03-09-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	251 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu